マンション漏水補修(中野区)

マンションの上階より水漏れがおきているとのことで、調査をいたしました。
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下階のキッチン前の窓枠よりひどい状態ではないものの、ぽたぽたと水が漏っている状態だったのですが、
このようなケースの場合、4つのケースが疑われます。

   1.外壁窓回りより雨水が入り漏水のケース
   2.上階キッチン排水管より漏水のケース
   3.上階キッチン給水管より漏水のケース
   4.上階キッチン給湯管より漏水のケース


上記1.については、天気に関係なく漏っているとの事で、×
上記2.については、上階での水道利用に関係なく漏っているとのことで×
 ※ただし、漏水のたまり水の可能性もあるので、完全に×とは言い切れない。

ということで、疑わしいのは3と4のケースなのですが、ここで下階の天井を壊して確認をするという
方法もあるのですが、上下階にお住まいの方への負担を少しでも軽減するため、今回は消去法にて
判断をさせていただくことにいたしました。

1.上階の水道の元栓を締める
  この方法で漏水が止まれば、少し疑いがあった排水からの漏水の可能性が×
2.水道の元栓を開け、次に給湯管の元栓を締める
  この方法で漏水が止まれば、給水管ではなく、給湯管からの漏水とほぼ断定が出来る。

幸いにして、上階にお住まいの方は別室も保有しており、水道の元を締めることが可能でしたので
上の方法を選択することが出来ました。

結果、水道の元栓を開け、給湯管の元栓を締めた状態での漏水が無かったので、給湯管からの
漏水と判断がつきました。

*

あとは給湯管をどのように修理の打ち合わせとなりますが、それはまた次の記事にて書かせてい
ただきます。

緊急の漏水の場合あわてて、業者を呼ぶと、業者によってはある程度の目安がついているにも
関わらず、工事を大きくするために、やたらと色々な箇所を壊し始める業者もいるようです。
緊急の時ほど、あわてずに業者選びが必要かもしれません。

住宅リフォーム、マンションリフォーム、リノベーションのご相談はぜひ村澤工務店まで。
by murasawakoumuten | 2009-12-25 18:35 | マンションリフォーム